Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) constituent un levier financier important pour les ménages souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Zoom sur les dispositifs proposés par cet organisme public et leurs conditions d’éligibilité.
Le rôle et les missions de l’Agence nationale de l’habitat
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires. Sa mission principale est d’accorder des aides financières aux propriétaires, bailleurs ou occupants, pour la réalisation de travaux d’amélioration du confort et de la performance énergétique des logements anciens.
L’ANAH vise ainsi à favoriser le développement d’un parc immobilier durable, accessible et adapté aux besoins des populations. Ses interventions s’inscrivent également dans le cadre de la politique gouvernementale en matière de lutte contre la précarité énergétique et d’amélioration du cadre bâti.
Les aides ANAH pour les travaux de rénovation énergétique
L’ANAH propose plusieurs types d’aides pour accompagner les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique. Les principales sont :
- MaPrimeRénov’, destinée aux propriétaires occupants souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement ;
- L’aide Habiter Mieux Sérénité, destinée aux propriétaires bailleurs pour financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement mis en location ;
- Les aides locales complémentaires, proposées par certaines collectivités territoriales.
MaPrimeRénov’ est une aide financière qui remplace depuis janvier 2020 le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides Habiter Mieux Agilité de l’ANAH. Elle prend en charge une partie des dépenses liées à des travaux d’amélioration de l’isolation thermique, du chauffage, de la ventilation ou encore à l’installation de systèmes utilisant des énergies renouvelables.
Conditions d’éligibilité et montant des aides ANAH
Pour bénéficier des aides ANAH, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Etre propriétaire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 15 ans ;
- Ne pas avoir bénéficié d’une autre aide de l’Etat pour le même projet au cours des cinq dernières années ;
- Respecter les plafonds de ressources fixés par l’ANAH pour les ménages modestes et très modestes.
Le montant des aides ANAH est calculé en fonction des revenus du ménage et du coût total des travaux. Pour MaPrimeRénov’, le montant de l’aide varie ainsi de 4 000 à 20 000 euros selon la catégorie du ménage et les travaux réalisés. L’aide Habiter Mieux Sérénité prend en charge jusqu’à 35% du montant des travaux, dans la limite de 7 000 euros pour un propriétaire bailleur.
Par ailleurs, certaines collectivités territoriales peuvent proposer des aides complémentaires, cumulables avec les dispositifs nationaux. Il est donc recommandé de se renseigner auprès de sa commune, de son département ou de sa région pour connaître les dispositifs locaux existants.
Comment bénéficier des aides ANAH ?
Pour bénéficier des aides ANAH, il convient de suivre plusieurs étapes :
- Se rendre sur le site internet monprojet.anah.gouv.fr pour vérifier son éligibilité aux dispositifs et estimer le montant des aides ;
- Déposer une demande d’aide en ligne en fournissant les documents justificatifs demandés (devis, attestation sur l’honneur, etc.) ;
- Attendre la notification d’attribution de l’aide avant de commencer les travaux ;
- Réaliser les travaux dans un délai maximum de trois ans après l’accord de l’ANAH ;
- Demander le versement des fonds à l’issue des travaux en fournissant les factures acquittées et autres pièces justificatives.
Il est important de préciser que les travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et respecter les normes techniques en vigueur.
Quelques conseils pour optimiser son projet de rénovation énergétique
Avant d’entamer des travaux de rénovation énergétique, il est recommandé de réaliser un audit énergétique du logement afin d’identifier les sources de déperditions thermiques et les solutions les plus adaptées pour améliorer sa performance énergétique. Cet audit peut être réalisé par un professionnel indépendant ou dans le cadre d’un accompagnement proposé par certaines collectivités territoriales.
Il est également important de comparer plusieurs devis et de se renseigner sur les qualifications des entreprises choisies. Un artisan certifié RGE est un gage de qualité qui permet de bénéficier des aides ANAH, mais aussi d’autres dispositifs comme l’éco-prêt à taux zéro ou la TVA réduite à 5,5% pour certains travaux.
Enfin, il est conseillé de bien anticiper son projet et ses démarches administratives afin de respecter les délais imposés par l’ANAH et maximiser ses chances d’obtenir une aide financière. La rénovation énergétique est un investissement rentable sur le long terme, tant en termes d’économies sur les factures d’énergie que de valorisation du patrimoine immobilier.