Les Aides Anah, ou aides de l’Agence nationale de l’habitat, constituent un levier essentiel pour inciter les propriétaires et bailleurs à réaliser des travaux d’amélioration énergétique de leur logement. Dans ce cadre, l’année 2023 marque une évolution significative des dispositifs proposés par l’Anah. Cet article vous présente en détail les principales aides disponibles, leurs conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour en bénéficier.
Présentation générale des aides Anah
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) est un établissement public créé en 1971 dont la mission principale est de mettre en œuvre la politique du logement en France. Elle agit notamment en faveur de la rénovation et de l’amélioration de l’habitat privé ancien, avec pour objectif de faciliter l’accès au logement des ménages modestes et très modestes. À cette fin, elle propose divers dispositifs d’aides financières pour aider les propriétaires à réaliser des travaux visant notamment à améliorer la performance énergétique de leur logement.
Les différentes aides proposées par l’Anah en 2023
Pour accompagner les ménages dans leur projet de rénovation énergétique, l’Anah propose plusieurs types d’aides financières dont voici une présentation non exhaustive :
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide financière destinée aux propriétaires occupants et bailleurs qui souhaitent effectuer des travaux d’amélioration énergétique de leur logement. Elle est accordée sous conditions de ressources et prend en compte la nature des travaux réalisés (isolation, chauffage, ventilation…). Les montants varient en fonction du niveau de revenus du foyer et de la performance énergétique obtenue après les travaux. En 2023, cette prime est étendue aux copropriétés et aux propriétaires bailleurs.
Habiter Mieux Sérénité
L’aide Habiter Mieux Sérénité s’adresse aux ménages modestes et très modestes qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique permettant d’atteindre un gain énergétique d’au moins 35%. Elle finance jusqu’à 50% du montant total des travaux hors taxes, dans la limite de 20 000 euros pour les ménages très modestes et de 15 000 euros pour les ménages modestes.
Aide à l’autonomie
L’aide à l’autonomie vise à financer des travaux d’adaptation du logement pour les personnes âgées ou en situation de handicap. Elle peut couvrir jusqu’à 50% du montant total des travaux hors taxes, dans la limite de 10 000 euros pour les ménages très modestes et de 8 000 euros pour les ménages modestes.
Conditions d’éligibilité et démarches pour bénéficier des aides Anah
Pour être éligible aux aides Anah, le demandeur doit respecter plusieurs critères :
- Etre propriétaire occupant ou propriétaire bailleur
- Le logement concerné doit être achevé depuis plus de 15 ans au moment du dépôt de la demande
- Les travaux doivent être réalisés par des professionnels Reconnus Garants de l’Environnement (RGE)
- Respecter les plafonds de ressources fixés par l’Anah selon la composition du foyer et la localisation du logement
Pour bénéficier des aides Anah, il convient de suivre les étapes suivantes :
- Réaliser un diagnostic énergétique du logement pour identifier les travaux à effectuer et estimer leur coût.
- Trouver un professionnel RGE pour réaliser les travaux.
- Déposer une demande d’aide sur le site internet de l’Anah en fournissant les devis des travaux, les justificatifs de ressources et toute autre pièce requise.
- Attendre l’accord de l’Anah avant de commencer les travaux.
- Au terme des travaux, transmettre à l’Anah les factures des professionnels ayant réalisé les travaux ainsi qu’une attestation sur l’honneur confirmant leur fin.
Les perspectives d’évolution des aides Anah en 2023
En 2023, plusieurs évolutions sont attendues concernant les aides Anah :
- L’extension de MaPrimeRénov’ à l’ensemble des copropriétaires et aux propriétaires bailleurs, avec un montant d’aide plafonné à 25 000 euros par logement.
- Le renforcement des critères de performance énergétique pour les travaux financés par l’Anah, afin d’encourager les rénovations les plus ambitieuses.
- La simplification des démarches pour déposer une demande d’aide, grâce à une plateforme numérique unique pour toutes les aides à la rénovation énergétique.
Les Aides Anah continueront donc en 2023 à jouer un rôle majeur dans la lutte contre la précarité énergétique et le développement de la performance énergétique des logements en France. Les évolutions annoncées devraient permettre d’améliorer encore l’efficacité de ces dispositifs et leur accessibilité pour les ménages modestes et très modestes.